周末楼市大消息!这些万亿级城市宣布:二孩以上家庭购房“松绑”!还有多项新政策

这个周末,楼市密集“松绑”还在持续。   5月14日,东莞市住建局等八部门联合印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,从保障刚性住房需求、支持改善性住房需求、满足合理购房信贷需求等七个方面进一步为楼市松绑。   5月13日晚,常州市也宣布调整商品住房交易限制政策,进一步放松限售政策。从5月11日起,南京生育二个孩子及以上的本市户籍居民家庭,可新增购买一套商品住房,同时可享受相关银行最优惠贷款利率等支持。 “松绑”楼市政策扎堆出台  5月14日,东莞市住建局等八部门联合印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(简称“莞七条”),从保障刚性住房需求、支持改善性住房需求、满足合理购房信贷需求等七个方面进一步为楼市松绑。 Image  来源:东莞市住建局官方微信   根据“莞七条”,东莞市将坚持“房住不炒”定位,支持刚性和改善性住房需求,采取租购并举的方式保障好群众多层次住房需求,推进保障房建设,切实加强对新市民、青年人、各层次人才、中低收入户籍家庭等重点群体的住房保障。同时,东莞市还将加大公积金支持力度,租住保障性住房可据实全额申请提取住房公积金,购买共有产权房可依规申请住房公积金。   5月13日,常州市住建局也发布《关于调整商品住房交易限制政策的通知》,规定商品住房自取得不动产权证后满两年可上市交易。 Image  图片来源:常州市住建局网站   据克而瑞研究中心报告,截至5月11日,今年以来全国累计134个省市共计出台了231次相关政策,频次逐月提升,在政策涵盖的内容上也愈发丰富,放松限贷、限购的刺激力度明显加大。 多孩家庭可多购一套住房  根据“莞七条”,对于符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭,允许在东莞市新增购买一套商品住房,其中非东莞市户籍居民家庭需提供购房之日前3年内在东莞市累计缴纳24个月以上社保或个税证明。   南京、东莞2021年GDP都超过万亿。与“莞七条”相同,南京市也明确保障生育二孩及以上家庭改善居住条件。   据南京房地产经纪行业协会消息,自5月11日起,生育二个孩子及以上的南京户籍居民家庭,可新增购买一套商品住房,同时可享受相关银行最优惠贷款利率等支持。   为更好支持居民合理住房信贷需求,“莞七条”还表示,商业银行要准确执行好差别化住房信贷政策,合理确定商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。鼓励银行对符合购房政策要求且具备购房能力的购房人,提升借款和还款便利度。 取证满两年即可交易  为促进商品住房有序交易和流通,东莞市最新政策明确,将个人住房转让增值税征免年限由5年调整为2年,同时商品住房取得不动产权证满两年的可以进行交易转让。   按照最新政策,常州市商品住房自取得不动产权证后满2年即可上市交易。而按此前限售政策,商品住房自取得不动产权证后满4年方可上市交易。   此外,常州市住房公积金贷款政策也将调整。据常州日报公众号5月13日消息,常州市第二次住房公积金贷款的首付比例将由50%降低至30%。同时,贷款申请人中有一人符合条件的,最高贷款额度将从30万元提高至60万元,两人(含)以上符合条件的,最高贷款额度从60万元提高至90万元。   此外,常州还将加大对高端人才的支持力度。对享受青年人才生活居住双资助购房资助条件的博士,在首次申请住房公积金贷款时,如借款申请人均无购房类住房公积金使用记录的,最高贷款额度可提高至120万元。

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