楼市这三个现象,说明正在变化,炒房真的难受了

最近一段时间关于楼市降温的消息越来越多, 并且这不会空穴来风,而是石锤的事情。比如9月份的全国平均房价,得了,并且跌破万元了。这个时候炒房客和开发商难受了。对开发商来说,每当房价下降的时候,房屋销量就会下降,这个时候任何方法都不好用,即使像现在这样打折,买房人似乎一点不着急,让开发商干着急。那么炒房客呢?同样也很难受,之前批量存了不少房子,现在想卖,但无论怎么打折,买房人似乎一点都感冒,看了再看,还是说再等等。于是乎,我们看到一个迹象出现,开发商频繁暴雷,甚至千亿级的房企也未能幸免;至于炒房客的呢,就是法拍房屡破新高。就目前郑州法拍房来看,已经突破了14000套,未来还在增加,同时法拍房销量也不好,量很大,但买房的人很多。那么这到底是怎么回事?房价跌了,买房人却变少了,炒房客的日子也更加难过。为什么呢?其实这三个现象早就说明了问题。其一、地产投资持续减少。自从2019年开始,地产投资相对就在减少,从市场的角度来看,地产市场发展如何全靠投资,如果地产投资就减少了,那楼市发展肯定不会好到奶去。尤其是今年1到10月份的地产投资,已经下跌了7.2%,这说明楼市已经很冷了。在地产投资减少的情况下,楼市发展必然会首先,这让越来越多的人对地产未来预期变差,到时房价还会继续下降。其二、房价下跌的城市越来越多。楼市好坏看二手房房价,从现在的数据看,10月份全国70个城市,二手房房价下跌的有64个,比9月份增加了12个,下跌比例超过了9成,在这种情况,更增加了楼市的额变数。目前最苦的就是炒房客,之前他们手中有多套房子,以前是不甘心降价卖掉,现在想卖了,但发现无人接盘,但炒房又无法改变这种局面。其三、人口出生率下降,买房人减少。根据2020年统计的数据,全国人口出生率仅仅是千分之7.2,创了新低。对这种情况,不少人口专家都很担心,未来很有可能是死亡人口超过出生人口,很快人口进入负增长的阶段,这对楼市的影响是巨大的。对炒房客和开发商来说,未来的销售会受到巨大的影响,同时在随时都可能出台房产税的情况下,炒房客承受巨大的压力,在可以预知的未来,炒房客的日子必然痛苦。总之从,这三个方面来看,未来楼市的情况正在发生巨大的变化,炒房客也会面临巨大的风险。那么对买房人来说,这个时候一定要冷静,不要盲目地买房。

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