郑州暂定100亿元房地产救助基金 缓解房企资金困难 解决房地产问题

南都记者赵8月5日发自北京。据大河报报道,《郑州市房地产纾困基金设立运作方案》(以下简称《方案》)已由郑州市人民政府办公厅下发至各开发区管委会、各区县(市)人民政府、各部门、各有关单位。《方案》显示,按照“政府引导、多层次参与、市场化运作”的原则,郑州市房地产救助基金在中心城基金下设立专项救助基金,规模暂定100亿元,以亲子基金的方式运作。根据疏解项目,相关开发区、区、县(市)吸引不同类型的社会资本共同设立子基金,根据项目和子基金的设立情况,资金分期到位。杜南记者注意到,在郑州7月22日召开的上半年经济运行调度电视电话会议上,郑州市市长何雄曾提出设立房地产救助基金。他说,要做好房地产救助工作,大力推进安置房建设,大力推进问题房地产的化解,探索建立房地产救助基金,确保房地产业健康有序发展。据《方案》了解,专项救助基金重点引导和鼓励央企、省属国企等社会资本,以及AA及以上级别的市、区两级国有投融资公司,以市场化、合法的方式,参与盘活我市未来销售收入能够覆盖项目投资的现有房地产项目,缓解房企短期流动性困难,解决部分社会关注的停工、停供房贷、月供等问题。值得一提的是,河南省自然资源厅等13个部门近日联合下发《关于全面推行新建商品房“交房即交证”的实施意见》号,决定自2023年1月1日起,全面实施城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目,“交付即证”。这意味着,从明年起,河南省将实行新建商品房“交房后即领证”。上述文件中提到,要积极构建政府主导、部门监管、企业负责、购房人配合的责任体系,严格按照商品房预售、竣工验收、交房三个阶段实施。项目验收备案完成后60个工作日内,房地产开发企业组织房屋交付,首次登记在房屋交付前20个工作日内完成。不动产登记机构根据申请在1个工作日内为购房人办理转移登记。

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