2023年河南省将对新建商品房实行“交房即证”(购房更有保障)

本文转自:河南日报记者8月5日获悉,省自然资源厅、省发改委等13个部门近日联合下发《关于全面推行新建商品房“交房即交证”的实施意见》(以下简称《意见》),决定从2023年1月1日起,我省全面实施城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目,“交付即交证”。103010提出积极构建政府主导、部门监管、企业负责、购房者配合的责任体系,严格按照商品房预售、竣工验收、交房领证三个阶段实施。项目验收备案完成后60个工作日内,房地产开发企业组织房屋交付,首次登记在房屋交付前20个工作日内完成。不动产登记机构根据申请在1个工作日内为购房人办理转移登记。《意见》要求,一是优化审批服务流程,推进不动产登记、税收征收、房屋交易“一窗受理、并联办理”;建立信息共享和联合审批机制,推进水、电、气、热等相关公共服务开户业务的联合办理。二是要深化信息共享应用,推进工程建设项目、土地出让合同、预售许可证、房屋交易合同、完税凭证、不动产单位代码“一码关联”。三是要建立服务事项清单的告知制度,引导房地产开发企业按照清单办理相关手续。第四,完善信贷监管机制。构建“一处断、处处限”的跨部门、跨领域联合惩戒机制,将房地产开发企业违法行为和合同义务纳入房地产市场监管和诚信管理范围,统一录入省级信用信息共享平台;不诚信房地产开发企业设立限制名单。第五,要加强全过程监管。按照“谁审批谁监管,谁主管谁监管”的原则,加强建设用地、商品房预售和房屋交易监管,依法严厉打击房地产市场违法行为。

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