低密度、大平层、叠墅!知识城多个“改善盘”搭伴亮相

在多个热盘成交带动下,黄埔区库存消化周期仅8.5个月,全广州市最低。   下半年,由知识城集团领衔,联合知识城合资公司、越秀、联投、嘉达、德信等房企推出的多个改善盘“抱团”亮相。沉寂了一段时间的知识城,将迎来改善盘的阶段性爆发。 8.3   据广州中原研究部统计,截至7月末,广州市库存量1155.3万㎡,去化周期17.5个月,由于成交增速放缓,消化周期、库存量自2022年起明显提升;同时,各区域2020-2021年出让地块陆续转化为新房入市,对库存提升亦起到一定刺激作用。   由于近半年各区成交普遍走低,因此库存周期统计出现持续爬升态势;截至7月底,花都、南沙、从化、增城四区库存消化周期超过20个月。其余区域除黄埔区外,均在10个月以上。   在市场较淡的大环境下,黄埔区无论供应还是成交,都保持着较好态势。以7月为例,黄埔区供应15.8万平方米,网签成交13.05万平方米,供求关系整体平衡。全市TOP10成交热盘中有4个,均位于黄埔区。 8.3   值得关注的是,面对目前房贷审批趋宽等利好,改善型买家借目前“窗口期”加快入市。尤其是缺货一年多的知识城,将迎来改善盘的集中入市。   近日,知识城合资公司创立旗下首个地产品牌——龙狮置地打造的龙狮·璟珑府亮相。该项目容积率仅1.2,整体建筑采用阶梯式布局,首推约90-108㎡宽境洋房/约140-160㎡瞰山平层。   项目引入新加坡先进人居理念,结合建筑与生态,打造低碳+绿色生态+自然宜居的花园式智慧小区。项目内部规划星级园林营造五重艺术体验,配建2.6万㎡体育公园,及商业街、12班幼儿园,提供健康便捷的生活体验;架空层打造主题泛会所,构建邻里互动新模式。   下半年的知识城动作频频。记者还了解到,在邻近凤凰湖、九龙湖以及帽峰山的双湖板块,由知识城集团领衔,联合知识城合资公司、越秀、联投、嘉达、德信等房企推出的知识城·悦辰壹号、越秀联投知识城·居山涧、德信知识城投资嘉达·山与墅等改善盘将于下半年悉数亮相,将推出低密度大户型、叠墅等改善产品。   知识城合资公司作为中新战略合作的实践者和重要载体平台,深度参与知识城概念性总体规划、路网基础设施和学校等城市基础配套工程建设,投资开发知识塔、中新智慧园、广州新侨学校等中新合作标志性项目。

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