红土创新深圳安居房REIT询价区间确定

8月1日晚间,红土创新深圳人才安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金(下称“红土创新深圳安居房REIT”)发布的询价公告显示,该基金的询价日为8月5日,询价区间为2.270元/份至2.610元/份。   具体看,该基金的发售份额为5亿份,由战略配售、网下发售、公众投资者发售三部分组成。初始战略配售基金份额为3亿份,占发售份额总数的比例为60%。其中,原始权益人或其同一控制下的关联方拟认购数量为2.55亿份,占发售份额总数的比例为51%;其他战略投资者拟认购数量为0.45亿份,占发售份额总数的比例为9%。此外,网下发售的初始基金份额数量为1.4亿份,占发售份额总数的比例为28%。公众投资者认购的初始基金份额数量为0.6亿份,占发售份额总数的比例为12%。   公开信息显示,红土创新深圳安居房REIT选取了4个项目(安居百泉阁、安居锦园、保利香槟苑、凤凰公馆)参与保障性租赁住房REITs试点,项目均已取得保障性租赁住房认定书且位于深圳核心区域或核心地段,整体出租率达99%,共涉及保障性租赁住房1830套、13.47万平方米,资产评估值约11.58亿元。项目产权清晰,具有持续稳定的现金流。同时,红土创新基金为该产品配置了三名基金经理,均具备5年以上基础设施项目投资管理或运营经验。

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