郑州“烂尾楼”事件 670名博士、硕士被困:全部坍塌

留住人才最好的方法是什么?郑州给出的答案是:补贴购房,让引进的人才买房,然后让他们买的房产烂尾。今年5月,一篇名为《人间剧本,两千作者》的7万字“小作文”在网上流传。作者自诩没有华丽的词藻,记录的故事也不稀罕。朴实无华是其写作风格。哪怕是7万多字,关于普通人的文字也收获了不少点击阅读。就像作者一样,爱管闲事的“闲人”。172户已在郑州魏勇金桥西樵买房,房产烂尾.他们中有医学博士、大学教授、公务员、复员军人、央企员工、高科技人才、北漂到广深的码农,甚至还有土生土长的郑州人、普通农民工、向往城市生活的农村人.魏勇金桥西樵的业主大多是社会精英。这是真的。具有本科及以上学历的有1983人,其中硕士研究生481人,博士研究生189人。因为人才引进政策,很多业主来郑州定居。这些家庭中至少有246户享受郑州市人才住房补贴。2021年12月初,施工进度缓慢的魏勇金桥西塘房地产全面停工。之前开发商和政府部门,把着急的业主搞得筋疲力尽,却没有任何效果。钢筋混凝土制成的建筑外框立在那里,一动不动,春风吹来,工地上又长出了春草。业主们表示,越是去房企和政府部门,越是不吭声,总会得到推诿和宽慰的话语。对烂尾真相了解的越深,事件就越复杂,就越担心它会继续烂下去,不会有转机。“我们都快崩溃了。”一位业主说,他天天去政府部门,影响了工作。政府部门也通知了“上访”的单位,他也因此丢了工作。在某房产网站上,魏勇金桥西塘的楼盘评分为4.8分(满分5分),属于高端楼盘,配套条件优越,确实值得精英人士选择。该项目位于郑州自主创新示范区,高新区核心区,科学大道与长春路黄金横轴。地铁1号线、8号线两条(在建)和B12、58、60、102等多条公交线路。有信息工程大学、郑州大学、河南工业大学等高等院校背书。郑州外国语学校艾日德国际学校、郑达实验小学、凤阳外国语等中小学堪称名校。更有丹尼斯、朴茂、高辛万达等商业设施,以及郑州市中心医院高新区医院、郑州市第二人民医院高新区分院等医疗设施。公园、图书馆、健身房、娱乐场所……应有尽有。该项目由郑州锅炉有限公司和郑州金威实业有限公司运营,成立项目公司。该项目共计划建造2,515栋房屋。2020年8月开盘后,40天卖出380套房子,总金额7亿元。目前,仍有780多套未售出。这样的楼盘,在郑州,每平米卖两万多,买得起。起初,很多业主和吃瓜群众一样,无法理解这样一个位置好、配套优、开发企业实力好的楼盘为什么不能建成。随着调查了解的深入,业主们发现共同开发的两家房企因为利益问题吵着要分开,其中就有一笔16亿元监管资金被挪用开发其他项目的烂账。此外,两家房企资金链似乎已经断裂,无力支付工程款、到期贷款以及项目后续开发建设资金共计23.93亿元。剩下的780套未售房屋,处于卖不出去,无法形成销售回款的情况。开发企业欠银行的贷款正在滚雪球。走进死胡同。“两百多万人进去了,我背上还有30年的房贷。我和我妻子不得不拿出我们工资的很大一部分
业主被迫在网上发“小短文”,逐渐引起公众关注。郑州决定认真研究解决此事。最新消息是,政府全面介入,成立专门工作小组,承诺国资平台先行介入,保护群众利益;并要求业主删除网上推文及相关视频,停止炒作相关话题,避免事态扩大。今年,郑州频频出台重磅政策措施,拯救房地产市场。3月2日,郑州发布房地产救市19条,松绑“认房认贷”,打响楼市政策调整“第一枪”,成为2016年调控收紧以来首个松绑“认房认贷”的重点城市。4月,10条“青年人才新政”出台,提出继续实施青年人才资助政策。6月15日发布了《关于稳经济促增长政策措施的通知》,对房地产市场关注的问题,如限购、补贴、税费、房票、安置、首付、利率、烂尾等,给出了明确的方向。6月20日发布《大棚户区改造项目房票安置实施办法(暂行)》,明确参照货币安置方式。但对被征收人的补偿不是现金,而是房票3354,可以在买房时用来抵购房款。首套房利率降至4.25%以下,二套房首付比例降至40%,购房契税退还,限购政策放宽,人才购房补贴增加,棚户区改造项目房票安置.除了降价,所有可以用的手段都用上了。但相关政策收效甚微,郑州楼市仍未回暖。中房协数据显示,5月份,郑州新建商品住宅成交42.6万平方米,环比下降16.5%,同比下降50.2%。二手房成交33.5万平方米,环比下降14.2%。从2021年8月开始,郑州一手和二手房价已经连续10个月双双下跌。据RealData郑州分公司年报数据显示,截至2022年2月,郑州主城区住宅库存五区高,均已超过18个月,其中金水区库存最高,为35.4个月。中房协数据也显示,郑州商品房狭义库存1395万平方米,去化周期高达34个月。此外,郑州的烂尾楼问题在全国省会城市中排名第一。据克而瑞研究中心统计,截至2021年底,郑州涉及停工、延迟交付项目2.52万套,占2021年总成交套数的28%,居重点二线城市之首,居24个重点监测城市之首。房地产是一把双刃剑。一方面可以刺激经济快速增长,促进整个上下游产业链的快速发展和变革。善居民住房条件让城市形象升级,解决大量就业,提升从业人员薪资水平……然而,它的弊端同样明显:催生泡沫,压缩群众消费,全社会杠杆风险增加,购房者背负巨额债务,扩大贫富差距,抑制实体经济转型与科技创新……当初摊大饼式的大拆大建,无节制地盲目扩张,放纵式的生产过剩,终于迎来了“反噬”。郑州,史谓“天地之中”,上古时代属九州中的“豫州之域”,黄河中、下游在此分界,得天独厚。而今,这座常住人口超过1200万人的特大城市,面对房地产巨大的反噬造成的危机,如何化解,是一个极大的考验。

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