小麦和大蒜能盖首付吗?河南两县出奇招卖房 16天收了86万斤大蒜

上半年接近尾声,为了促进项目销售,房企推出的促销活动越来越多样化。6月20日,网上流传两张“另类”的销售海报,一张来自河南省商丘市民权县的建业河畔住宅。活动内容为“2元/斤,小麦换房子”,最高可达16万房款;另一个是河南开封市杞县建邺市的“5元/斤,换房大蒜。”两张海报上分别印有“关爱农业,高价买小麦付首付”和“时代财经以买家身份咨询上述两栋楼的销售人员”,证实了海报中活动的真实性。建业河畔房业务员李萍(化名)说,活动起止时间为6月20日至7月10日,买家以高于市场价的价格将小麦卖给指定买家,钱可以作为首付。”(小麦)任意金额收取,但可抵扣首付款上限为16万元。“据时代财经说,上述购买价格确实高于当地市场价格。目前小麦的市场价格在1.5元/斤左右,干蒜的市场价格只有1.5元/斤左右。开封杞县建邺市的“换蒜房”活动起步较早。在某短视频社交平台上,从今年5月底开始,当地多家中介发布相关活动视频,大蒜收购款只能作为首付。房地产开发商刘烨(化名)告诉时代财经,最高可以抵扣2万斤大蒜,也就是10万元。近半个月来,活动取得了一定的销售成绩。网上流传的海报显示,5月22日至6月6日期间,该物业16天共接到电话2859个,来访852次,成交30笔,大蒜约86万斤。据悉,上述两处房产均为毛坯交付。其中,建业滨江府位于河南商丘民权县丹桂路与秋水东路交叉口。今年1月开业,计划交房日期为2024年6月30日。该地块容积率1.8,户型在117m-144m之间,单价在5000-6000元之间。建业地产轻资产建设项目齐建业城,2020年底首次开盘。目前卖点之一是“现实生活准现房,今年买,今年住”。出售的单位包括103米至135米的三房、143米至180米的四房和200多米的复式。单价在4700元到5600元之间。刘烨时代财经介绍说:“祁县目前的房贷利率是最低的4.25%。如果买首套房,首付比例低至20%。买一套115m的房子,首付只要12万左右。”然而,一些消费者对此并不“感冒”:“这只是卖房的噱头。买了比卖了好;图的是高昂的购买价格,花里胡哨的促销背后,透露着县城楼市的迫切努力。河南许昌鄢陵县一位不愿意透露姓名的房产中介告诉时代财经记者,目前新房市场不景气,因为受疫情影响,很多开发商的楼都停工了,购房者担心买到烂尾楼,新房价格也没有三年前(即2019年)高了。“比如碧桂园某楼盘,开盘价5500元/m,在县城属于‘高档’小区;但现在低至3600元/m,价格比建业地产还低。从企业层面来看,建业地产作为河南地产的“一哥”,已经深入到河南的区县级市场,覆盖全省100多个县。县城消费疲软,建业地产的影响不言而喻。建业地产年报数据显示,截至2021年12月31日,建业总土地储备约5345万m,其中商丘分布469万m,占总土地储备的8.78%,在其分布城市中排名第三;开封市土壤储量为211.88万m,占3.96%,排名第11位,可见化学清除的压力。从整个楼市环境来看,从去年开始,国内房地产行业进入了一个逐步向下的调整期。根据t
包括:对首次购买普通商品住房的个人,给予一次性补贴1万元;人才购买,最高补贴5万元;对无住房贷款家庭购买的普通住房,贷款最低首付款比例为20%;个人住房公积金最高贷款额度由40万元调整为50万元;夫妻俩从60万调整到70万。在开封,房地产促销活动逐渐展开。据开封当地媒体报道,6月15日,开封某楼盘推出“0压力0风险,住现房再交钱”的促销政策。具体来说,购房者可以先交5万元订房,其余首付在交房时结清;交房前购房者无需还贷楼市政策和房企的促销在一定程度上带动了销售回暖。多家机构数据显示,6月上半月市场销售回暖。中国证券研究报告数据显示,6月初至17日,其覆盖的42个主要城市新房成交面积环比上涨49%,其中一、二、三线城市环比分别上涨122%、44%和31%。不过,也有业内人士指出,周线网签数据的变化并不代表市场的绝对好转,还要看接下来数据的持续性。编辑单田瑞

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