柬埔寨房市外来资金较疫前高峰降三成 建筑业受冲击恐拖累GDP

在新冠肺炎疫情期间,流入柬埔寨房地产市场的外来资金,较疫前高峰期下降了近三成。  据《柬中时报》6月20日报道,柬埔寨国家银行发布的最新统计数据显示,2020年流入房地产市场的外来直接投资(FDI)达3.55亿美元,较2019年的4.41亿美元,下降了19.30%。2021年情况进一步恶化,流入外资再减少11%,只有约3.16亿美元,是2016年以来最低水平。  在2020年,在柬埔寨置产的外国购房者主要来自中国,占总数的50%,其次为新加坡(占32%)。许多潜在外国投资者因无法出国,实地参观和了解投资项目,而决定暂时搁置在柬埔寨置产计划。  上述情况也冲击了柬埔寨建筑业,2020年柬埔寨的建筑业陷入衰退,2021年仅增长1.1%。而在2011-2019年期间,建筑业年均增长率高达17.3%,令该领域对GDP贡献达到20%。  柬埔寨国家银行指出,银行体系对建筑和房地产领域放贷快速增长情况,将对金融稳定带来更高的风险。2021年整个银行体系贷款组合中,该领域占比已上升至27%。 不过,柬埔寨国家银行指出,建筑业已开始显露复苏迹像,去年流入建筑业外来直接投资同比增长26%,而建筑材料进口也同比增长27.1%。

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