河南出台12条供地新政 免收小微企业不动产登记费

郑州蝴蝶湖周边多个陆域项目正在建设中。郑州晚报记者涂记者从省自然资源厅获悉,该厅近日下发通知,出台12项稳定经济促进计划用地增长的政策措施,有效期至今年12月31日。据了解,《通知》明确保障重大基础设施项目用地及时到位。对列入省重大基础设施清单的项目,要保证用地,并承担专班,专人监管,实行台账管理,限期完成,确保土地审批效率不影响项目开工。允许在紧急情况下首先使用土地。对抢险救灾、汛期涉及安全的水利工程和因疫情防控急需建设的隔离点、收容医院,允许优先使用土地。属于临时用地的,应当恢复原状,按照有关规定退还土地使用者,不再办理用地审批手续;属于永久性建设用地的,建设单位应当在应急处置结束后6个月内申请补办建设用地审批手续。桥梁、隧道等控制工期的单项工程用地不足。对属于省政府控制工期审批权限的单体项目用地,在与被征地农民签订征地补偿安置协议,并足额落实补偿安置费用、被征地农民社会保障费用和耕地占补平衡后,由申请用地的市、县人民政府作出申请用地审批的承诺,并在3个月内完成相关手续。加强规划空间尺度的保障。位于城市开发范围内的建设项目,应按规划报批用地。对县级以上立项且不符合土地利用总体规划的个别选址项目,承诺纳入国土空间规划后,规划调整与用地同步报批。保证有效的建设用地计划指标。对交通、水利、能源、工业等单独选址项目,以及计划年内开工、符合用地审批条件的重大基础设施、产业、民生项目,给予计划指标重点保障,即报即发,随批随报。对需要采用“先建后拆”方式增减工业项目用地的县(市、区),给予500亩周转指标。加大省级统筹补充耕地指标支持力度。教育、科研、医疗等重大基础设施项目和公共设施计划年内开工的,可申请使用省级统筹和补充耕地指标。推进工业用地联动改革。推进工业用地“标准土地承诺制”联动改革,实现一般工业项目“全额承诺、开工征地”;工业用地“标准地”出让价款可分期支付,土地出让价款可在一年内全部付清;对投资拉动作用强的加强产业链、延伸链条、补充链条项目,经当地政府同意,可在两年内全额支付。支持建设项目拓展融资方式。支持营利性教育和养老机构对有偿取得的土地进行抵押和融资。优化建设用地使用权抵押、在建房屋抵押、综合不动产抵押等流程,提高融资效率。对未完成开发投资超过总额25%的土地,支持先投资后开发的原则
提高规划用地决策的运行效率。推进各级规划委员会和土地管理委员会合并,统一为“规划和土地委员会”,推进多审合一,提高行政决策效率。(郑观新闻郑州晚报记者曹婷)

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