南阳市邓禹南路宛城公安分局家属院拆迁补偿方案政策答疑

1、关于征迁补偿安置方案该方案2021年经区政府常务会议研究通过,因为这个项目是老的旧区改造项目,所以仍然采用原来批准过的征迁补偿安置方案。核心是可以选择置换安置房,也可以选择货币补偿。置换方式为:成套住宅面积按照1:1进行置换,按照规定时间签约的,可以享受奖励政策,置换比例达到1:1.2。选择货币补偿的,由具有资质的房地产评估公司进行评估确定房屋价值,按照评估价值进行补偿,按照规定时间签约的,可以享受奖励政策,在房屋评估价值基础上上浮20%进行补偿。不管是选择产权调换还是选择货币补偿,室内装饰装修都会进行补偿,根据每户装修实际情况,据实评估确定应补偿价值。2、建筑规划设计、效果图、户型图、容积率保证问题项目建筑设计方案初稿已经完成,正在与市规划部门对接确定最后成果,户型及容积率等问题可以看PPT。目前设计容积率控制在不大于3.5,最终要市规委会审定批准执行。3、货币补偿标准及支付问题货币补偿以房地产评估公司评估结果为准,签订协议腾空房屋交钥匙后即时支付补偿款(银行打存折)。4、安置房建设周期,何时交房,延迟交房如何赔付问题安置房建设周期设定为补偿协议生效后36个月,36个月内交房。延迟交房政府将每月支付双倍过渡费用。5、过渡费问题安置房建设周期设定为补偿协议生效后36个月,36个月内过渡费协议生效后一次性支付(按被征收房屋面积每月每平方米8元)。延迟交房政府将每月支付双过渡费。6、储藏室、车库赔偿标准问题按照补偿方案,储藏室、车库只做货币补偿,由评估公司评估确定补偿价值。7、先安置后拆迁问题该项目为旧区改造项目,安置房在改造项目区域内建设,安置房为期房。按照国有土地上房屋征收与补偿条例,房屋征收部门向被征收人支付临时安置费(即过渡费),本项目安置房建设周期设定为36个月,临时安置费一次性支付。8、小区院内树木等附属物的补偿问题小区内的树木及附属设施,是小区绿化等配套设施,不属于私人所有,属于公共设施。新的安置小区建成后,同样配备有绿化等公共配套设施。此类设施不在每户补偿范围。9、要求等面积置换储藏室、车库问题根据项目实际情况,现状储藏室、车库可以按照2004年规划部门批准的地下建筑面积,1:1置换地下储藏室。公安分局总平面图公安局安置户型1#楼公安局安置户型2#楼来源:宛城区仲景街道办事处昨日阅读榜支持我们请点赞或使用评论功能【免责声明】:本公众号对转载、分享的内容、陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完善性提供任何明示或暗示的保证,仅供微友参考!分享此文出于传播更多资讯之目的,如著作权人发现本公众号转载了其拥有著作权的作品时,请及时留言通知我们,本公众号将及时删文处理。

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