盘点:2022安阳商业地产惊喜榜

不知不觉间,2022年已经过了5个月,大概是抗疫的缘故吧,以至于其他曾经很关注的事情都被冷落了。就拿商业地产来说,感觉这小半年时间有点风平浪静的。其实不然,只能说没有去关注人家的发展。经过这5个月的观察,虽然自己的思维是受局限的,也能在管中窥豹的过程中看到一丝端倪。有一些项目,能给你带来小小的惊喜,但有一些则没有达到预期的水准。那么,就简单盘点一下安阳商业地产惊喜榜吧。本着提升入围水准和少打一些字的原则,就不来top10了,我们就盘点前5名。在放榜之前,还是要说明一下,这是一个商业地产爱好者自己排列的名次,或高或低,仁者见仁。此外,就是这是一个“惊喜榜”,不是“惊吓榜”,也不是综合榜单。你的体量大、品牌丰富,但不见得进入榜单,或者排名较高,因为可能你只是正常发挥,或者发挥有所失常,但是人家却是超常发挥。不过有一个先决条件,大概率今年营业。好吧,说了这么多闲话,现在开始放榜:第五名:安阳石家沟农贸市场石家沟农贸市场,图片来自安阳信息网项目位于中华路与建安街交汇处西北角,地下一层、地上两层,总建筑面积达1.3万平,商业面积应该在8000-9000平左右,为何以农贸市场的身份入帮,是因为它的体量基本是已经是农贸市场的天花板了,如果再有1.5万方以上体量的,那怎么也得是社区商业中心,项目有超市、餐饮等业态,有望在今年竣工,建成后将为石家沟片区居民日常生活带来便利。第四名:京林·公园壹号京林·公园壹号,图片来自京林位于永明路和建安街交叉口东北角,建筑面积约2.12万平方米,其中1层为商场部分,2-4层是loft公寓。公园壹号和石家沟农贸市场一东一西,正好成了易园的配套。2021年没有如期开业,比较遗憾,但围挡已去,且据说已经开始装修,虽然商场部分就一楼4000来平,但当初谈的是丹尼斯入驻,还有德克士、蒲公英等品牌。整体质感,我觉得要略高于石家沟农贸市场,所以位居第四。第三名:龙安商务中心龙安商务中心,图片来自:安阳信息网位于文明大道与钢花路交叉口西南角,由两栋写字楼“双子塔”及两栋商业组成,项目总建筑面积为11万平,商场在3万平以上。已经亮灯数月,成为了龙安新城的地标式建筑,不过商场部分还没有太大动静,按照之前的规划,拟引入的是丹尼斯百货,不知最终是否有正式落地。但应该不会学U乐吧,基本完工后,好几年都不开业。不过话说,U乐又启动招商了,考虑到内部装修基本完成,这次估计有戏。貌似,串台了。第二名:安阳吾悦广场安阳吾悦广场,图片来自:安阳吾悦公众号位于光明路与明福街交汇处,拥有80万方的体量,其中商业总面积达到12.7万方。目前项目已经封顶,正在做外立面和内部装修,且商业街区邺熙里已有不少商家入驻,但集中商业的招商情况还是个谜,只是新品率降到30%了。这也是我为啥把它放在第二的原因。综合实力肯定是最强的,但你的惊喜度有所折扣了,就像男篮世界杯本来能进前八强,结果止步十六强,男足虽然没进世界杯,但亚洲杯进四强了,那我觉得后者更能带来多一些的喜悦。第一名:居然之家安阳居然之家,图片来自:安阳人才网位于中华路与明福街交叉口西南角,总体量13.6万平方米,地下两层,地上六层、局部七层。目前进度和吾悦差不多,可能稍稍领先。此外,虽然主营业态是家居,但负一层超市、第六层的餐饮和娱乐,第七层的餐饮和运动,总体量约4.2万平。老百姓除了装修,平常可以逛街的业态体量很大,这是一个惊喜;如果到时候能够引入一些新品牌或者朗朗上口的老品牌,那这是第二个惊喜。所以,在这个榜单里,居然之家力压吾悦。除此之外,丹尼斯文惠店、龙安万达广场进度不慢,但今年是开不了业的,所以排除在外了。京林城市广场、华富商业中心也不一定能够开业,所以暂时落选。考虑到疫情因素,这些商场初入驻的原始品牌丰富度和知名度,多少会有所折扣,但只要能够开业,古城就为他们点赞。不是还有品牌调整的嘛?就拿安阳万达广场、印象汇来说,这些年不也都实现了自身的升级?此外, 古城引入榜单的概念,也只是为了多一些竞技性和趣味性,有道是:不求与人相比,但求超越自己,只要建成后能够经营的有声有色的,不仅热闹,而且赚住钱了,那就是棒棒哒(可爱表情在哪里)。

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