北京二轮供地:华润置地+葛洲坝超44亿“触顶”摘得平西府地块

6月1日,北京第二批集中供地的竞拍进入尾声,最后一宗地块——昌平区北七家镇平西府土地一级开发项目B-02地块(CP-121101044009-012地块)的竞得人为华润置地+葛洲坝联合体,其以“触顶价”约44.16亿元及竞配1000平方米的“现房销售”面积拿下该地块,溢价率约15%。   上述地块位于昌平区北七家镇,为二类居住用地,土地面积约5万平方米,建筑控制规模约12.52万平方米,起始价约38.4亿元。   据了解,该地块颇受房企欢迎,在网上竞价环节,就获得6次报价。今天,有5家房企主体进入现场竞价,包括华润置地+葛洲坝联合体、建工、招商、中海地产及首开。根据竞拍规则,当竞买报价达到土地合理上限价格约44.16亿元时,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,当现场竞报达到设定的上限面积3.8万平方米时,则转为现场摇号方式确定竞得人(竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》)。   在当天下午的竞拍现场,招商率先举牌,接着首开、华润置地+葛洲坝两者角逐,在后半程首开退出,中海地产加入,与华润置地+葛洲坝轮流举牌报价,最后竞价触及“上限”44.16亿元。   随后,在竞报“现房销售”面积阶段,仅华润置地+葛洲坝、中海地产两家报名参加,最终华润置地+葛洲坝以“现房销售”竞报起始面积1000平方米拿下本宗地块。   根据出让文件规定,在该地块的居住用途建筑规模中,套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上。此外,该地块上的项目居住用途全部为建设商品住房,不再配建保障性住房。

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