老赵说:改善买房,图的就是享受开封慢生活

1慢下来,是为了更好的生活开封这座城市,是平凡的,也是不平凡的。皇城底蕴,国都遗风,是刻在这座城市里每个平凡人骨子里的荣耀。从郑汴一体化到郑开同城化,开封进入了发展的快时代。疫情的出现,让这座城里的人又回到了久违的慢生活。白天,人们在河边垂钓,爷爷奶奶带着孙子孙女在草坪上玩耍,一家人在城市公园里扎个帐篷过上了露营的生活。到了晚上,人们三五成群的组团健走、跳广场舞。这样的生活场景,在如今的一渠六河边上,每天都在上演。在这个疫情让人们陷入困境的年代,也只有这样的生活,才能让人们脸上挂上笑意。一位在西环路居住的改善型购房者老赵,尤为的喜爱这样的生活。老赵现在住的房子,没有电梯。他想趁房屋年限尚短,开封楼市横盘期的当下,卖掉自己的二手房寻求更好的置换改善。他在换房的时候,只有唯一一个条件,就是还在现有的区域。老赵说,他不喜欢几百栋高层围起来的区域,人口密度太大。开封新区近些年来快速发展的成绩有目共睹,楼也高了,路也宽了,但总觉得还是少了点生活的感觉。对于老赵来说,他还是喜欢那种既能在自家阳台窗前欣赏又能走进去体验的景色。自从家门口修了一渠六河以后,老赵的愿望也实现了。“老城换新”之后,城市风貌有了极大的改善,人们可以在这里更好的、享受悠闲安逸的慢生活。2慢下来,是为了更快的建设老赵说:家门口的臻熙府,是他一天天看着建起来的。自从老赵决定改善换房以后,他就盯上了臻熙府,在开盘没多久他就果断的入手了。后来,关于臻熙府,老赵听到了一些不同的声音,通过和朋友的一番了解之后,老赵更加坚定了自己的判断。老赵的朋友跟老赵说:臻熙府这个项目,在做项目开发计划的时候,已制订出了分三个阶段施工的大节奏,三个阶段有张有弛。具体来说:其一、臻熙府,占地137亩,共计24栋楼。为规避一期业主入住后,二期还在施工的弊病,臻熙府第一阶段采取了全楼栋集中开发的大节奏。其二、经历了第一阶段的集中持续的大面积全楼栋施工后,进入第二阶段先行开工的楼栋之间的地下部分,以保证第三阶段施工(二次结构、外墙体施工等)的顺利进行,即提供需新增的作业平台和材料堆放区域。之所以这样做,是因为项目施工的开展将会受到两个层面的影响,一是因为项目紧邻水系公园,有且只有东京大道的出入口为项目唯一的一个施工通道;二是项目地块南北纵深长、东西短,导致施工作业空间有限。同时,这个阶段由于施工作业量不大,所以施工人数并不多,且都是在工地里干活,从外表很难像第一阶段一样看出项目正在大规模施工。同时,由于疫情的影响和开封市场突发的“期房危机”舆论潮,使得项目在工程上多少有点措手不及。目前,臻熙府已在持续施工中,正在保质保量提速执行,最终在明年下半年和年底完成合同约定的交付时间。老赵听完了工程朋友的介绍,也更放下心来。3慢下来,是为了更优的选择老赵有了信心以后,又变成了“热心老赵”。每每有亲戚朋友想买房,老赵都会热心的给他们介绍,为他们树立信心。老赵平日里对房地产政策也有很深的研究。老赵认为:2021年和此前的几年,房地产的核心政策之一就是围绕“房住不炒”的大基调,通过一系列举措完成“遏制房价上涨”的目的。进入到2022年以来,房地产的核心政策虽然还是围绕“房住不炒”的大基调,但略显不一样的是:正在通过一系列举措争取达成“支持合理购房需求”的目的。体现在开封市场上,购房者也可以明显的发现:从2018年到2021年,开封房价进入了横盘期。对于购房者来说,已经有越来越多的人觉得当前的开封房价已经“筑底”,更具体的说就是:就是开封房价进入了新一轮的大跌止跌以后在底部的休整期。老赵对于休整期的认识就是:适合买房。老赵说:有朋友跟他抬杠说开封房价就值两三千,十年二十年后开封的房子会成为白菜价。碰见这样的朋友,老赵多半会问一句:那这十年、二十年住哪?老赵的朋友也没有答案,所以老赵说他从来不相信那些舆论。4老赵的改善置换户型是臻熙府建面约129㎡的洋房。这个户型,老赵很喜欢。老赵说,这是一款非常实用的四叶草户型。对于这套户型来说,它可以使得家庭成员彼此的生活空间既独立私密又紧密舒适,非常适合多代家庭成员生活在一起,非常适合他。老赵现在已经把自己的二手房挂出去了,挂牌价为6500元-6700元/㎡左右。老赵说:对于目前的开封市场来说,房地产的高周转时代已然悄然结束,大规模的房地产开发也正在悄然的落幕。对于接下来的开封市场,对于打算住在(长期生活在)这座城市的购房者,适合于改善生活的区域才是你该青睐的区域。这是趋势,也会是越来越多购房者的共识。在这种前提下,最稳当的选择莫过于选择成熟且人口承载量不密集的主城区。这些区域一方面有老城区的繁华和多元化的生活配套,另一方面也具备新城区的城市风貌和便利的交通路网。对于臻熙府所在的区域来说,既有这座城市的人文底蕴,又兼顾了自然风光。既有大学园区带来的年轻活力,又有适合全龄人群的生活配套。现在的老赵,就等着在三河交汇的区域,继续开启他下一站的慢生活。

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